5 ventes de fonds de cabinet d'administration de biens ont été publiées au BODACC dans le Seine-Saint-Denis depuis 2023. Le prix médian est de 392 514 € ; la moitié des ventes se situe entre 366 666 € et 463 771 €. Le prix médian dans le Seine-Saint-Denis se situe 18 % au-dessus de la médiane de la région Île-de-France (332 120 €), et 74 % au-dessus de la médiane nationale (225 000 €).
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Seine-Saint-Denis (93) | 5 | 392 514 € | — |
| Paris (75) | 16 | 250 000 € | — |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 | 357 756 € | — |
| Yvelines (78) | 5 | 316 736 € | — |
| Région Île-de-France | 36 | 332 120 € | — |
| France entière | 131 | 225 000 € | — |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Administration de biens, syndic | — | 199 k€ | — | 232 k€ | 318 k€ | 480 k€ | 235 k€ | — | 681 k€ | 367 k€ |
Sur 5 ventes publiées au BODACC depuis 2023, le prix médian est de 392 514 €. La moitié des ventes se situe entre 366 666 € et 463 771 €.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
