16 ventes de fonds de cabinet d'administration de biens ont été publiées au BODACC à Paris depuis 2022. Le prix médian est de 250 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 80 000 € et 755 000 €. Le prix médian à Paris se situe 25 % en dessous de la médiane de la région Île-de-France (332 120 €), et 11 % au-dessus de la médiane nationale (225 000 €).
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Paris (75) | 16 | 250 000 € | — |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 | 357 756 € | — |
| Yvelines (78) | 5 | 316 736 € | — |
| Seine-Saint-Denis (93) | 5 | 392 514 € | — |
| Région Île-de-France | 36 | 332 120 € | — |
| France entière | 131 | 225 000 € | — |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Administration de biens, syndic | — | 199 k€ | — | 232 k€ | 318 k€ | 480 k€ | 235 k€ | — | 681 k€ | 367 k€ |
Sur 16 ventes publiées au BODACC depuis 2022, le prix médian est de 250 000 €. La moitié des ventes se situe entre 80 000 € et 755 000 €.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
