8 ventes de fonds de supermarché ont été publiées au BODACC dans le Seine-Saint-Denis depuis 2021. Le prix médian est de 625 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 170 000 € et 1 387 500 €. Le prix médian dans le Seine-Saint-Denis se situe 41 % au-dessus de la médiane de la région Île-de-France (442 000 €), et 71 % au-dessus de la médiane nationale (366 400 €).
Pour un fonds qui réalise 2 300 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 335 000 € et 1 020 000 € (15 % à 44 % du chiffre d'affaires), autour de 623 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 24 ventes de la région Île-de-France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Seine-Saint-Denis (93) | 8 | 625 000 € | — |
| Paris (75) | 49 | 375 000 € | 32 % |
| Seine-et-Marne (77) | 12 | 650 000 € | — |
| Hauts-de-Seine (92) | 10 | 530 000 € | — |
| Val-de-Marne (94) | 9 | 376 082 € | — |
| Yvelines (78) | 6 | 1 253 471 € | — |
| Val-d'Oise (95) | 6 | 500 000 € | — |
| Essonne (91) | 5 | 82 072 € | — |
| Région Île-de-France | 105 | 442 000 € | 27 % |
| France entière | 329 | 366 400 € | 21 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Supermarché | 500 k€ | 363 k€ | 490 k€ | 326 k€ | 330 k€ | 350 k€ | 610 k€ | 500 k€ | 500 k€ | 388 k€ |
Sur 8 ventes publiées au BODACC depuis 2021, le prix médian est de 625 000 €. La moitié des ventes se situe entre 170 000 € et 1 387 500 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la région Île-de-France : la moitié des ventes se situe entre 15 % et 44 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 27 % en médiane (24 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 13,3 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 9,1 fois et 18,2 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
