5 ventes de fonds de salle de sport ont été publiées au BODACC à Paris depuis 2022. Le prix médian est de 124 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 45 000 € et 165 000 €. Le prix médian à Paris se situe 30 % en dessous de la médiane de la région Île-de-France (177 500 €), et au même niveau que la médiane nationale (120 000 €).
Pour un fonds qui réalise 220 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 92 000 € et 179 000 € (42 % à 81 % du chiffre d'affaires), autour de 123 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 10 ventes en France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Paris (75) | 5 | 124 000 € | — |
| Yvelines (78) | 5 | 50 000 € | — |
| Région Île-de-France | 25 | 177 500 € | — |
| France entière | 107 | 120 000 € | 56 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | 45 k€ | — | — | — | — | — | 120 k€ | 240 k€ | — | — |
Sur 5 ventes publiées au BODACC depuis 2022, le prix médian est de 124 000 €. La moitié des ventes se situe entre 45 000 € et 165 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la France : la moitié des ventes se situe entre 42 % et 81 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 56 % en médiane (10 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 4,7 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 2,7 fois et 7,0 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
