187 ventes de fonds de restaurant ont été publiées au BODACC dans les Alpes-Maritimes depuis 2021. Le prix médian est de 150 000 € ; la moitié des ventes se situe entre 80 000 € et 270 000 €. Le prix médian dans les Alpes-Maritimes se situe 16 % au-dessus de la médiane de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (129 000 €), et 7 % au-dessus de la médiane nationale (140 000 €).
Pour un fonds qui réalise 170 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 123 000 € et 311 000 € (73 % à 183 % du chiffre d'affaires), autour de 154 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 21 ventes dans les Alpes-Maritimes dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Alpes-Maritimes (06) | 187 | 150 000 € | 90 % |
| Bouches-du-Rhône (13) | 588 | 130 000 € | 69 % |
| Var (83) | 163 | 118 000 € | 63 % |
| Vaucluse (84) | 146 | 108 750 € | 78 % |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 61 | 86 500 € | — |
| Hautes-Alpes (05) | 14 | 75 000 € | — |
| Région Provence-Alpes-Côte d'Azur | 1159 | 129 000 € | 74 % |
| France entière | 8623 | 140 000 € | 67 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Restaurant traditionnel | 112 k€ · 85 % | 107 k€ · 72 % | 102 k€ · 66 % | 90 k€ · 76 % | 100 k€ · 59 % | 130 k€ · 78 % | 123 k€ · 77 % | 122 k€ · 75 % | 129 k€ · 86 % | 137 k€ · 63 % |
Sur 187 ventes publiées au BODACC depuis 2021, le prix médian est de 150 000 €. La moitié des ventes se situe entre 80 000 € et 270 000 €.
Dans les Alpes-Maritimes : la moitié des ventes se situe entre 73 % et 183 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 90 % en médiane (21 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence Alpes-Maritimes : 9,0 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 6,8 fois et 13,7 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
