7 ventes de fonds de fleuriste, jardinerie, animalerie ont été publiées au BODACC dans le Val-de-Marne depuis 2021. Le prix médian est de 214 500 € ; la moitié des ventes se situe entre 108 291 € et 300 000 €. Le prix médian dans le Val-de-Marne se situe 138 % au-dessus de la médiane de la région Île-de-France (90 000 €), et 206 % au-dessus de la médiane nationale (70 000 €).
Pour un fonds qui réalise 420 000 € de chiffre d'affaires HT, la moitié des ventes comparables situe le prix entre 211 000 € et 255 000 € (50 % à 61 % du chiffre d'affaires), autour de 214 000 € en médiane.
Rapport prix / chiffre d'affaires observé sur 10 ventes de la région Île-de-France dont le vendeur a publié ses comptes. Un fonds plus rentable que la moyenne, ou doté d'un bail long et d'un loyer modéré, se vend dans le haut de la fourchette.
| Département | Ventes | Prix médian | Prix / CA |
|---|---|---|---|
| Val-de-Marne (94) | 7 | 214 500 € | — |
| Paris (75) | 46 | 125 000 € | — |
| Yvelines (78) | 19 | 89 475 € | — |
| Hauts-de-Seine (92) | 18 | 130 000 € | — |
| Essonne (91) | 14 | 48 000 € | — |
| Seine-et-Marne (77) | 11 | 45 000 € | — |
| Seine-Saint-Denis (93) | 7 | 51 500 € | — |
| Région Île-de-France | 126 | 90 000 € | 51 % |
| France entière | 533 | 70 000 € | 46 % |
Prix de vente médian · prix / CA médian (à partir de 8 ventes dont le vendeur a publié ses comptes), par année de vente.
| Activité | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleuriste, jardinerie, animalerie | 55 k€ | 78 k€ · 42 % | 86 k€ | 70 k€ | 100 k€ | 93 k€ | 145 k€ | 107 k€ | 65 k€ | 110 k€ |
Sur 7 ventes publiées au BODACC depuis 2021, le prix médian est de 214 500 €. La moitié des ventes se situe entre 108 291 € et 300 000 €.
Faute de comptes publiés en nombre suffisant dans le département, la référence est celle de la région Île-de-France : la moitié des ventes se situe entre 50 % et 61 % du chiffre d'affaires HT du vendeur, 51 % en médiane (10 ventes dont les comptes sont publiés).
Référence France : 4,1 fois l'excédent brut d'exploitation en médiane, la moitié des ventes entre 3,2 fois et 4,9 fois.
Ils donnent la fourchette du marché. Le prix d'un fonds dépend ensuite de sa rentabilité réelle, du bail (loyer, durée restante, clause de cession), de l'emplacement et de ce qui est cédé (matériel, licence, stock). L'estimation Valolocal croise ces éléments avec les ventes réelles.
Source : annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, licence ouverte), ventes des 5 dernières années (les 24 derniers mois comptent double dans les médianes), activité des vendeurs (répertoire SIRENE) et comptes déposés à l'INPI pour les rapports prix / CA et prix / EBE. Le prix publié peut inclure le matériel, rarement le stock.
